Celková výměra bytu je 38,2 m²
Celkové náklady na provoz jsou 4083,-Kč měsíčně + elektrická energie
✨ Styl – Lokalita – Investice ✨
Bydlení nebo investice? Tady nemusíte vybírat. Tento elegantní byt v Thunovské ulici, jen pár kroků od Pražského hradu 🏯 a Karlova mostu 🌉, nabízí exkluzivní životní styl i vysoký výnos.
Exkluzivně doporučujeme jedinečnou příležitost ke koupi luxusního bytu 2+kk ve vyhledávané lokalitě historické Malé Strany, v prestižní Thunovské ulici, která se nachází přímo pod Pražským hradem. Tato lokalita patří k nejkrásnějším a nejklidnějším částem historického centra Prahy, a nabízí nejen neopakovatelnou atmosféru, ale také výbornou dostupnost a vysoký investiční potenciál.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží historického domu s pečlivě udržovanými společnými prostory. Interiér bytu prošel kompletní a důkladnou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody, odpadů i plynu, nové štuky, podlahy a moderní klimatizační jednotku pro maximální komfort. Celková dispozice 2+kk nabízí vstupní chodbu, koupelnu s toaletou a přípravou pro pračku se sušičkou, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a samozřejmě ložnici. V obytných místnostech jsou připraveny datové rozvody, které umožňují bezproblémové pracovní využití nebo kvalitní připojení pro hosty při krátkodobých pronájmech.
Byt se prodává plně zařízený včetně designového nábytku a veškerého vybavení, a je tak připraven ihned k nastěhování nebo k pronájmu bez nutnosti dalších investic. Díky své poloze a stavu nemovitosti je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s okamžitým výnosem.
Lokalita nabízí nejen výjimečné prostředí, ale i skvělou občanskou vybavenost. V těsné blízkosti se nachází vyhlášené kavárny, restaurace, galerie, školy i obchody. Na Karlův most dojdete pěšky za pár minut, stejně jako na stanici metra Malostranská nebo tramvajové linky, které vás pohodlně dopraví do všech částí Prahy.
Z pohledu investora je tento byt mimořádně atraktivní. V rámci krátkodobých pronájmů (například prostřednictvím platformy Airbnb) je možné dosahovat výnosu až 50 000 Kč měsíčně. Roční hrubý výnos se tak může pohybovat kolem 600 000 Kč, s čistým výnosem po odečtení nákladů okolo 450 000 až 500 000 Kč. Při současné ceně nemovitosti to odpovídá výnosnosti přibližně 5-6 % ročně, což je na prémiovou lokalitu výborný výsledek.
Byt v Thunovské ulici představuje kombinaci historického kouzla, moderního komfortu a finančně smysluplné investice. Pokud hledáte nemovitost, která spojuje prestižní adresu, perfektní stav, vybavení bez kompromisů a vysoký výnos, jedná se o nabídku, která se na trhu objevuje jen zřídka. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
🛏️ 2+kk | 📐 38m²
✔️ Kompletní rekonstrukce – nové rozvody elektřiny ⚡, vody 💧, plynu 🔥 a odpadu
✔️ Moderní klimatizace ❄️
✔️ Stylové štuky a podlahy 🪵
✔️ Datové rozvody v obytných místnostech – ideální pro home office 💻
✔️ Plně vybavený interiér – nábytek, spotřebiče, dekorace 🎨
✔️ Okamžitě připravený k nastěhování 🗝️
🔹 Vstupní chodba
🔹 Koupelna s WC + místo pro pračku a sušičku 🧺
🔹 Obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem 🍷
🔹 Ložnice orientovaná do klidného vnitrobloku 😴
✔️ 1 minuta k Zámeckým schodům
✔️ 5 minut na Malostranské náměstí 🚋
✔️ 10 minut na Karlův most a do Starého Města 🌇
✔️ V okolí:
🚌 Tramvaje: linky 12, 15, 20, 22 – 5 min chůze
🚇 Metro A – Malostranská – 10 min
🚶♂️ Staré Město – pár minut pěšky
🚗 Snadný přístup autem i MHD
📦Byt je připravený k okamžitému pronájmu – ať už dlouhodobému, nebo krátkodobému (např. AirBnB) a je dodáván včetně všeho vybavení – není potřeba investovat jedinou korunu navíc.
📍 Top lokalita – Malá Strana, Thunovská ulice
🏡 2+kk po kompletní rekonstrukci
🧊 Klimatizace + datové rozvody
🛋️ Kompletně vybavený interiér
📈 Vysoký výnos z krátkodobých i dlouhodobých pronájmů
🗝️ Okamžitě k dispozici
💰 Modelový výnos z krátkodobého pronájmu:
