Celková výměra bytu je 61,37 m²
a navíc je k dispozici:
- lodžie o výměře 4,95m2
- sklep o výměře 2,14m2
Celkové náklady na provoz jsou 3.153,-Kč měsíčně + elektrická energie.
Hledáte bydlení v klidné a dostupné části Karlových Varů, kde se můžete rovnou nastěhovat? Tento byt o dispozici 2+1 ve Staré Roli vás zaujme světlými místnostmi, praktickým uspořádáním a kompletní připraveností k okamžitému užívání – bez nutnosti dalších investic.
✔ Výborná dostupnost MHD i vlakem
✔ V docházkové vzdálenosti: obchod, škola, školka, lékař, pošta
✔ Blízkost přírody – řeka Rolava, lesoparky, cyklostezky
✔ Klidná část města s veškerou občanskou vybaveností
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného panelového domu.
Je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice na pronájem.
Hlavní přednosti bytu:
🛏 2 samostatné místnosti – obývací pokoj a ložnice
🌞 Jihozápadní orientace a velká okna – dostatek denního světla
🧳 Lodžie (4,95 m²) – příjemný prostor k relaxaci
👚 Vestavěné skříně – úložný prostor chytře řešen
🍽 Kuchyňská linka s elektrospotřebiči, nová elektřina a rozvody vody
🛁 Koupelna se sprchovým koutem a závěsným WC typu Geberit
🧺 Místo pro pračku a sušičku
🔐 Bezpečnostní vstupní dveře
📦 Sklepní kóje (2,14 m²) v suterénu domu
Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají funkční, světlé a dobře dostupné bydlení bez nutnosti dalších úprav. Příjemné okolí s veškerou vybaveností, možnost volnočasových aktivit v přírodě a pohodlné spojení do centra města dělají z této nabídky praktické a dostupné bydlení.
Byt i dům jsou ve velmi dobrém technickém stavu:
🏗 Dům má novou fasádu, střechu i stoupačky
⚡ V bytě jsou nové elektrické rozvody
🚿 Bytové jádro včetně rozvodů vody a odpadu bylo kompletně rekonstruováno
🪟 Plastová okna, vinylové podlahy v kombinaci s dlažbou
🏠 Celkově nízké provozní náklady
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu, který prošel důležitými opravami. Nová fasáda a střecha zajišťují energetickou úsporu i dlouhou životnost. Dům je klidný, čistý a udržovaný.
Byt se nachází nedaleko řeky Rolavy a zelených ploch ideálních pro procházky, cyklistiku nebo sport. V okolí najdete lesoparky, cyklostezky a trasy směrem k vyhlídkám Diana, Tři kříže nebo Goethově stezce. Klidná lokalita nabízí rovnováhu mezi městem a přírodou.
Stará Role patří mezi plně vybavené městské části Karlových Varů. Najdete zde základní i mateřskou školu, poštu, lékaře, lékárnu i menší obchody. Zastávka MHD i vlaková stanice jsou v docházkové vzdálenosti – centrum města dostupné do 10 minut.
