Celková výměra pozemku činí 8271m2
Hledáte projekt s jasnou vizí, připraveným konceptem a výbornou polohou nedaleko Prahy? Pak vás tato nabídka zaujme. ✨
V exkluzivním zastoupení nabízíme soubor pozemků o celkové výměře 8 271 m² v oblíbené lokalitě Hradištko – Pikovice, určený pro výstavbu rodinných domů.
Zpracovaná územní studie navrhuje rozdělení území na 6 stavebních pozemků o výměrách přibližně 1 040 až 1 075 m², doplněných o vlastní příjezdovou komunikaci. Projekt je připraven pro vydání územního rozhodnutí a celý záměr je s příslušnými úřady předjednán. To představuje významnou časovou i administrativní výhodu pro budoucího investora. 📈
Hradištko – Pikovice patří mezi vyhledávané lokality jižně od Prahy. Nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, krásné přírody a výborné dostupnosti hlavního města.
Okolí je charakteristické lesy, turistickými trasami, cyklostezkami a blízkostí řek Vltavy a Sázavy. Budoucí majitelé rodinných domů zde získají prostředí, které spojuje soukromí s aktivním životním stylem. 🌲🚴
Přímo v Hradištku naleznete základní občanskou vybavenost, včetně:
✅ mateřské školy
✅ základní školy
✅ pošty a obecního úřadu
✅ knihovny
✅ obchodů a základních služeb
✅ sportovních a volnočasových aktivit
Další kompletní občanská vybavenost je dostupná ve Štěchovicích, Davli nebo Jílovém u Prahy.
Výborné je také dopravní spojení:
🚍 autobusové linky PID s přímým spojením na Prahu – Smíchovské nádraží
🚆 železniční zastávka Petrov u Prahy na trase Posázavského pacifiku
🚗 pohodlná dostupnost Prahy i dalších měst v okolí
Projekt respektuje platné regulativy území a nabízí jasně definované možnosti budoucí výstavby.
🏠 Navržený počet stavebních pozemků: 6
📏 Výměra jednotlivých pozemků: cca 1 040–1 075 m²
📊 Maximální zastavění hlavní stavbou: 20 %
🏡 Minimální velikost pozemku:
🏗 Maximální podlažnost:
2 nadzemní podlaží včetně podkroví
📐 Maximální výška zástavby:
9 metrů nad přilehlým terénem
Nejde pouze o prodej pozemku. Nabízíme promyšlený developerský záměr s připravenou územní studií, předjednaným postupem s úřady a potenciálem vytvořit komorní rezidenční projekt v lokalitě, kde dlouhodobě převažuje poptávka po kvalitním rodinném bydlení.
Pokud hledáte investici s jasným konceptem, kvalitní lokalitou a vysokým potenciálem budoucího zhodnocení, tato nabídka si rozhodně zaslouží vaši pozornost. 📈
📞 Rádi vám představíme kompletní dokumentaci, územní studii i další informace při osobním jednání.
Na hranici pozemku jsou připraveny inženýrské sítě:
💧 vodovod
⚡ elektrická energie
🚰 kanalizace
Tyto parametry výrazně usnadňují přípravu projektu a představují důležitou výhodu z pohledu investice i následné realizace.
Vodovod, kanalizace i elektrická energie jsou již na hranici pozemku, což významně usnadňuje přípravu i realizaci celého projektu. Dostupnost technické infrastruktury šetří čas, snižuje investiční riziko a eliminuje jednu z nejčastějších komplikací při rozvoji pozemků. Pro developera představuje připravenost sítí zásadní konkurenční výhodu.
Projekt je připraven pro vydání územního rozhodnutí a celý záměr je předjednán s příslušnými úřady. Součástí je územní studie pro vznik 6 stavebních pozemků s vlastní příjezdovou komunikací. To znamená výraznou úsporu času i nižší riziko při přípravě investice.
Hradištko – Pikovice nabízí jedinečné spojení soukromí, okolní přírody a pohodlné dostupnosti hlavního města. Budoucí majitelé rodinných domů zde získají bydlení v klidném prostředí, které je dnes stále více vyhledávané. Právě kombinace přírody a dobré dostupnosti dělá z této lokality dlouhodobě atraktivní místo pro život i investici.
