Celková podlahová plocha je 123 m²
Pozemek má velikost 165 m2
Celkové náklady na provoz jsou cca 4500,- Kč měsíčně.
✨ Klid, styl a skvělá dostupnost do Prahy
Hledáte moderní rodinné bydlení kousek od Prahy, ale zároveň v místě, kde máte všechno po ruce?
Vítejte v Brandýse nad Labem – městě s výbornou občanskou vybaveností, skvělými školami 🏫, sportovišti 🏊♂️ a příjemnou atmosférou menšího města u řeky Labe 🌊.
Dům se nachází v klidné ulici, kde si děti mohou bezpečně hrát na kole, bruslích nebo s kamarády. 🚴♀️🛴
Na dosah jsou obchody, školky, školy i zastávka PID – a do Prahy jste do 30 minut (autem po D10 nebo autobusem linky 376 na metro Letňany). 🚗🚌
🧩 Dispozice 4+kk
📐 Podlahová plocha 123 m²
🌳 Pozemek 165 m²
🏗️ Rok výstavby 2018
🔥 Vytápění Tepelné čerpadlo vzduch/vzduch + elektrické přímotopy
🧱 Počet podlaží 3
💧 Možnost 2. koupelny Ano (přípojky ve 3. NP)
🏠 Stav Velmi dobrý, ihned k nastěhování
Za domem se nachází útulná zahrada se zelení a terasou, kde si užijete ranní kávu ☕ nebo večerní grilování 🍔.
Praktický zahradní domek poslouží jako úložiště nářadí, kol i sezónních věcí.
Před domem je prostor pro parkování 🚘 a příjemné sousedské prostředí.
🏡 1. NP – denní část
• Vstupní chodba s úložnými prostory 👞
• Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 🍳
• Přímý vstup na zahradu 🌿
• Samostatné WC 🚻
• Technická místnost ⚙️
🛏️ 2. NP – klidová zóna
• Dvě samostatné ložnice 🛌
• Koupelna s vanou a toaletou 🛁
🛌 3. NP – soukromí a flexibilita
• Hlavní ložnice (master bedroom) 💫
• Menší místnost – nyní šatna / pracovna 💻
(připravené přípojky vody a odpadu – možnost druhé koupelny s toaletou)
👧 Školky a školy:
• MŠ Pohádka, MŠ Olgy Havlové
• ZŠ Na Výsluní (Kostelecká 1750)
• Gymnázium J. S. Machara
🛍️ Obchody:
• Lidl, Billa, Tesco, drogerie, lékárny
• Místní trhy a kavárny ☕
⚕️ Zdravotnictví:
• Nemocnice Brandýs nad Labem
• Poliklinika J. Wolkera, lékárna
🏋️ Sport a volný čas:
• Sportcentrum Brandýs (fitness, hala, bazén 🏊♀️)
• Cyklostezka a Polabská stezka 🚴♂️
🚌 Autobus PID 376 – přímé spojení na metro C Letňany (cca 35 min)
🚆 Vlaková stanice – Brandýs nad Labem (S23), Stará Boleslav (trať 072)
🚗 Dálnice D10 – rychlé spojení na Prahu nebo Mladou Boleslav
✔️ Moderní, světlý a prakticky řešený dům
✔️ Zahrada, terasa a klidná lokalita
✔️ Úsporný provoz a nízké náklady
✔️ Výborné dopravní spojení a kompletní občanská vybavenost
✔️ Ideální volba pro rodinu, která chce bydlet kousek od Prahy, ale žít v pohodě
✅ Úsporné tepelné čerpadlo vzduch/vzduch – nízké provozní náklady
✅ Kvalitní stavební provedení (rok 2018)
✅ Půdní prostor do kterého se vejde spousta sezónních věcí 📦
✅ Moderní dřevostavba
✅ Plastová okna
✅ Plovoucí podlahy +dlažba
tvoří další nespornou výhodu v logistice s přebytečnou zelení, přístupem na pozemek, ale i budování komunity. Děti mohou pobíhat mezi zahradami a přitom v naprostém bezpečí, neboť za pozemky je malý chodníček krytý živým plotem po celé jeho délce.
Dispozice 4+kk nabízí dostatek místa pro všechny – ať už máte rodinu, pracujete z domova, nebo potřebujete pokoj pro hosty. Dvě plně vybavené koupelny přinášejí každodenní komfort i v ranní špičce.
je úsporný a praktický systém, který v zimě efektivně vytápí a v létě plnohodnotně chladí, takže nahrazuje klimatizaci i topení v jednom. Má nízké provozní náklady, rychlou reakci a přesnou regulaci teploty. Zlepšuje kvalitu vnitřního vzduchu díky integrovaným filtrům. Celkově jde o moderní, spolehlivé a ekonomické řešení s minimální údržbou.
