Celková podlahová plocha je 131 m²
Pozemek má velikost 863 m2
Celkové náklady na provoz jsou cca 4.598,- Kč měsíčně.
🏡 Představujeme Vám moderní rodinný dům 4+kk, který splní všechna přání, o kterých jste zatím jen snili. Nachází se v malebné a klidné části obce Lužec nad Vltavou – Chramostek, v slepé ulici, kde se bezpečně hrají děti a ráno vás nebudí auta, ale ptáci. 🕊️
Postaven byl v roce 2020 – takže vše je nové, moderní a nadčasové, a zároveň promyšlené do posledního detailu. Dům vás překvapí svým prostorem, kvalitou zpracování i výběrem materiálů. A k tomu krásná zahrada s bazénem, zastřešená terasa, šatna, dvě koupelny a dokonce i spižírna – to už se dnes jen tak nevidí! 🍷🍝
✅ 131 m² podlahové plochy
✅ 863 m² pozemek plný zeleně
✅ Moderní kuchyně na míru + spižírna
✅ 2 koupelny + 3 toalety (včetně WC v technické místnosti)
✅ Hlavní ložnice s šatnou a vlastní koupelnou
✅ Zastřešená terasa téměř 50 m²
✅ Bazén, vzrostlá zahrada, dvě 1000l nádrže na dešťovku
✅ Elektrická brána na dálkové ovládání
✅ Úložný půdní prostor
✅ Design interiéru navržen bytovou designérkou
✅ Příprava pro krb v obývacím pokoji
✅ Slepá ulice = bezpečí, klid, žádný provoz
✅ Nadstandardní materiály, baterie Hansgrohe💧 italské obklady a dlažby
✅ Rok kolaudace: 2021
🛋️ Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou
🛏️ Hlavní ložnice
🛏️ Další 2 pokoje
🛁 Druhá koupelna
🧺 Technická místnost
🪜 Půdní prostor
📦 Komora
🏊 Bazén – perfektní pro letní radovánky
🌳 Zahrada s množstvím vzrostlé zeleně
🌧️ 2x nádrž na dešťovou vodu (každá 1000 l)
🌅 Zastřešená terasa (cca 50 m²) – ideální pro posezení, grilování nebo relax
🔒 Elektrická brána na dálkové ovládání
🛣️ Slepá ulice – absolutní klid a bezpečí pro děti i domácí mazlíčky
Obec Lužec nad Vltavou se nachází mezi Mělníkem a Prahou, ideální pro ty, kdo hledají klidný život v přírodě, ale nechtějí ztratit kontakt s městem.
🚗 Dojezdová vzdálenost:
🚌 Spojení veřejnou dopravou:
🔑 Přijďte si ji prohlédnout osobně – ta atmosféra se na fotkách a videu zkrátka nedá přenést!
📩 Kontaktujte nás pro domluvení prohlídky – těšíme se na Vás!
Dům se nachází na samém konci slepé ulice, což znamená minimální provoz a maximální bezpečí pro vaše děti. Ty si tak mohou bez starostí hrát přímo před domem – na kole, bruslích nebo s míčem. Slepá ulice přináší také více klidu, soukromí a přátelské sousedské prostředí. Ideální místo pro rodinný život – bezpečné, tiché a plné pohody.
Obec Lužec nad Vltavou nabízí klidné bydlení s výhodou skvělé dostupnosti – do Prahy se autem dostanete za 30–35 minut, a to pohodlně po dálnici D8. Pokud preferujete veřejnou dopravu, využijete autobusové spojení do Mělníka, odkud pokračují přímé linky do Prahy.Rychlé spojení, žádné kolony, žádné kompromisy. Bydlete v klidu, pracujte ve městě.
Dům nabízí ideální podmínky pro instalaci fotovoltaické elektrárny (FVE) – vhodná orientace střechy, dostatek prostoru a technická připravenost. Díky FVE můžete výrazně snížit náklady na energie, částečně nebo plně pokrýt spotřebu elektřiny z vlastní výroby a zároveň zvýšit energetickou soběstačnost domácnosti. Možnost připojení bateriového úložiště navíc přináší ještě vyšší efektivitu. V době rostoucích cen energií je fotovoltaika chytrou investicí do budoucnosti, která zvyšuje hodnotu nemovitosti a zároveň šetří vaši peněženku i životní prostředí.
